8 Checklist ซื้อบ้านมือสองยังไงไม่ให้ถูกหลอก
8 Checklist ซื้อบ้านมือสองยังไงไม่ให้ถูกหลอก บ้านมือสองเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนด้วยบ้านมือสองที่มีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งมาก อยู่ในทำเลที่ดีและยังมีตัวเลือกเยอะมาก ซึ่งการซื้อบ้านมือสองควรเลือกใช้บริการจากบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้ข้อมูลและคำแนะนำที่ถูกต้อง อีกทั้งบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นแหล่งรวมบ้านมือสองและอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มากมายด้วยค่ะ วันนี้แอดมินมี Checklist การเลือกซื้อบ้านมือสองยังไงไม่ให้ถูกหลอกมาแนะนำค่ะ
- เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่มือใหม่น่าลงทุนในปี 2024
- ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ควรวางเงินมัดจำเท่าไหร่
- ลงทุนอสังหาต้องรู้! สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร?
การซื้อบ้านมือสองนั้น มีข้อควรระวังมากกว่าการซื้อบ้านใหม่ เนื่องจากบ้านมือสองนั้นมีอายุการใช้งานมาแล้ว จึงมีโอกาสที่จะมีปัญหาต่างๆ ตามมาได้ ดังนั้น ผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบบ้านมือสองอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อไม่ให้ถูกหลอกหรือซื้อบ้านที่มีปัญหา
สิ่งที่ควรตรวจสอบบ้านมือสอง
- ตรวจสอบสภาพบ้าน
การตรวจสอบสภาพบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่สุด โดยควรตรวจสอบทุกส่วนของบ้าน ตั้งแต่โครงสร้างบ้าน หลังคา ผนัง พื้น ประตู หน้าต่าง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้าน รวมไปถึงระบบต่างๆ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบแก๊ส เป็นต้น โดยสังเกตว่ามีส่วนใดชำรุดเสียหายหรือไม่ หากพบความเสียหายควรสอบถามผู้ขายถึงสาเหตุและแนวทางการซ่อมแซม
- ตรวจสอบประวัติบ้าน
ควรตรวจสอบประวัติความเป็นมาของบ้าน เช่น เคยมีอุบัติเหตุหรือภัยพิบัติใดๆ เกิดขึ้นหรือไม่ เคยมีคดีความใดๆ เกี่ยวกับบ้านหรือไม่ รวมถึงตรวจสอบว่าบ้านมีภาระผูกพันใดๆ หรือไม่ เช่น ภาระจำยอม ภาระติดพัน เป็นต้น
- ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์
ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของบ้านให้ครบถ้วนและถูกต้อง โดยเอกสารหลักที่ควรตรวจสอบ ได้แก่ โฉนดที่ดิน ใบแสดงกรรมสิทธิ์อาคารชุด หนังสือรับรองการจดทะเบียนอาคาร ใบอนุญาตประกอบกิจการเกี่ยวกับอาคาร เป็นต้น
- ตรวจสอบราคา
ควรเปรียบเทียบราคาบ้านกับบ้านมือสองในทำเลเดียวกัน เพื่อให้แน่ใจว่าราคาที่เสนอขายนั้นเหมาะสมหรือไม่
- ตรวจสอบการทำงานของระบบไฟฟ้าและประปา
ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและประปาในบ้าน เช็คว่าทุกอุปกรณ์ทำงานได้อย่างถูกต้อง ไม่มีการรั่วไหลหรือความเสียหายอื่น ๆ เพื่อให้คุณไม่ต้องเสียเวลาและเงินในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่
- ตรวจสอบเขตพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวก
ตรวจสอบเขตพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ ดูว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการ เช่น ร้านค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล, และสถานีขนส่งสาธารณะใกล้เคียงหรือไม่ เพื่อให้คุณมีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน
- ใช้บริการตรวจรับบ้าน
หากผู้ซื้อไม่มีความรู้หรือประสบการณ์ในการตรวจสอบบ้านมือสอง ควรใช้บริการตรวจรับบ้านจากผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่ซื้อนั้นอยู่ในสภาพดีและไม่มีจุดบกพร่อง
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
หากคุณไม่มั่นใจหรือไม่มีความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านมือสอง คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์ เช่น บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะช่วยให้คุณได้ข้อมูลและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจ
นอกจากนี้ ผู้ซื้อควรเตรียมความพร้อมในการซื้อบ้านมือสอง โดยศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสองให้ละเอียด รวมถึงเตรียมเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อไม่ให้เสียเวลาหรือพลาดโอกาสในการซื้อบ้าน
เคล็ดลับในการซื้อบ้านมือสอง
- เลือกซื้อบ้านจากแหล่งที่เชื่อถือได้ เช่น โครงการหมู่บ้านที่มีประวัติดี หรือจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้
- ไม่ควรรีบตัดสินใจซื้อบ้าน ควรศึกษาข้อมูลและตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ
- ไม่ควรซื้อบ้านในราคาที่สูงกว่าราคาตลาดมากเกินไป
- ไม่ควรซื้อบ้านที่มีภาระผูกพันใดๆ โดยไม่ตรวจสอบให้ดี
- ไม่ควรซื้อบ้านจากบุคคลที่ไม่รู้จักหรือไม่ได้ตรวจสอบประวัติให้ดี
การซื้อบ้านมือสองเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และเพื่อป้องกันไม่ให้ถูกหลอกลวง คุณควรทำ Checklist เพื่อตรวจสอบและตรวจสอบข้อมูลที่สำคัญก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ได้แก่ ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้าง ตรวจสอบการทำงานของระบบไฟฟ้าและประปา, ตรวจสอบเขตพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวก และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์ เช่น บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
Forbest Properties เราเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีบริการด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ทั้ง บริษัทนายหน้าขายที่ดิน ที่มีบริการขายที่ดินกรุงเทพและทั่วประเทศไทย เพื่อการลงทุน การอยู่อาศัย และเพื่อการพาณิชย์ มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่จะให้คำปรึกษาและความช่วยเหลือในกระบวนการซื้อขาย ที่มีประสบการณ์ดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่า 32 ปี หากคุณกำลังมองหาบริการที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินกรุงเทพ หรือบริษัทนายหน้าขายที่ดินกรุงเทพ ไม่ควรพลาดที่จะติดต่อบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Forbest Properties
สนใจติดต่อ
line ID : @forbestproperties