ปัจจุบัน ทำเล ‘บางนา’ ไม่ได้เป็นแค่ทำเลที่ถูกมองข้ามอีกต่อไป แต่กลับกลายเป็นพื้นที่ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่อยู่อาศัยแนวสูงและการเพิ่มขึ้นของความเป็นเมือง (Urbanization) ซึ่งทำให้บางนาเป็นที่นิยมมากขึ้น

ความเชื่อมโยงทางการคมนาคม

ถนนบางนาตราดและรถไฟฟ้าสายสีเขียวถือเป็นเส้นเลือดใหญ่ที่เชื่อมต่อธุรกิจและการเดินทางในทำเลบางนา ถนนบางนาตราดเชื่อมระหว่างกรุงเทพและโซนตะวันออก ซึ่งเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ และเชื่อมต่อกับถนนหลักอื่น ๆ เช่น ถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์

การเดินทางเข้ากรุงเทพจากบางนาโดยรถยนต์สะดวกด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือใช้รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวที่เชื่อมต่อกับโซนธุรกิจใจกลางเมือง ทำให้ทำเลบางนากลายเป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่ทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

ศูนย์กลางธุรกิจและการเจริญเติบโต

บางนาเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น ภิรัช ทาวเวอร์ และเซ็นทรัลซิตี้บางนา โดยมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ากว่า 580,000 ตารางเมตร และรองรับพนักงานกว่า 35,000 คน บริษัทส่วนใหญ่ในพื้นที่เป็นภาคอุตสาหกรรมข้ามชาติจากญี่ปุ่นและยุโรป ซึ่งทำให้มี Expat ระดับกลางถึงสูงจำนวนมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์

ทำเลบางนาเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น เซ็นทรัลพลาซา บางนา และเมกะ บางนา มีการเกาะกลุ่มของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำจำนวนมาก ซึ่งยืนยันถึงความหนาแน่นของประชากรและการมีชีวิตที่สะดวกสบายในพื้นที่

โครงการพัฒนาใหม่

อนาคตของบางนาเต็มไปด้วยโครงการพัฒนาที่น่าตื่นเต้น รวมถึง:

• AIA East Gateway โดยกลุ่มเอไอเอ: อาคารออฟฟิศเกรดเอสูง 33 ชั้น
• Bangkok Mall โดยกลุ่มเดอะมอลล์: โครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 50,000 ล้านบาท
• Chatrium Tower โดยกลุ่ม Chatrium City: อาคารมิกซ์ยูสความสูง 52 ชั้น
• The Forestias โดยกลุ่มแมกโนเลีย: โครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 100,000 ล้านบาท
• True Digital Park เฟส 2 โดยกลุ่มซีพี: มูลค่า 50,000 ล้านบาท

ศักยภาพการลงทุน

ทำเลบางนามีศักยภาพในการลงทุนสูง โดยเฉพาะในตลาดคอนโดฯ ราคาเปิดตัวใหม่เฉลี่ย 92,500 บาทต่อตารางเมตร และมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Capital Gain) อยู่ที่ 3.7-6% ต่อปี ส่วนการปล่อยเช่ามี Rental Yield เฉลี่ย 5-6% ต่อปี โดยกลุ่มผู้เช่าหลักประกอบด้วยพนักงานออฟฟิศ นักเรียน นักศึกษา และบุคลากรทางการแพทย์

สรุป

ทำเลบางนาเป็นแหล่งที่มีความครบครันในด้านต่าง ๆ และมีการพัฒนาที่น่าตื่นเต้นในอนาคต มันไม่เพียงแค่เป็นที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ ด้วยโครงการพัฒนาใหม่ที่มีศักยภาพสูง ทำให้บางนาเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน